Estimation théorique
Rue de l Abattoir,97400 Saint Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Abattoir,97400-Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 467.000€ et 527.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.670€ et 5.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 467.000€ et 527.000€ avec un indice de confiance de 1.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.392€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.392€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 467.000€ et 527.000€ avec un indice de confiance de 1.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.392€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.392€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-26 | 10 | RUE DE L ABATTOIR | 5 | 68 | 376 | 570000€ | 8382€ |
2021-02-16 | 24 | RUE DE L ABATTOIR | 5 | 110 | 399 | 164500€ | 1495€ |
2021-06-24 | 18 | RUE DE L ABATTOIR | 5 | 198 | 298 | 880000€ | 4444€ |
2021-12-16 | 7 | RLE JACQUEMIN | 6 | 80 | 471 | 320000€ | 4000€ |
2021-04-15 | 9 | RLE DE LA DELIVRANCE | 4 | 106 | 315 | 519125€ | 4897€ |
2019-11-06 | 4 | RUE RONTAUNAY | 4 | 82 | 250 | 650000€ | 7927€ |
2021-08-23 | 8 | RLE DE LA DELIVRANCE | 6 | 160 | 403 | 485000€ | 3031€ |
2022-09-26 | 32 | RUE GALLIENI | 4 | 43 | 82 | 119000€ | 2767€ |
2020-02-13 | 36 | RUE MILITAIRE | 4 | 92 | 195 | 270960€ | 2945€ |
2022-08-05 | 85 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 52 | 2320 | 1271000€ | 24442€ |
2021-02-02 | 12 | PL VERDUN | 6 | 100 | 667 | 230000€ | 2300€ |
2023-04-12 | 86 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 338 | 150000€ | 2143€ |
2021-05-07 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 93 | 165 | 566700€ | 6094€ |
2020-11-11 | 11 | RUE FELIX GUYON | 4 | 115 | 310 | 400000€ | 3478€ |
2023-05-17 | 15 | RUE JEAN CHATEL | 5 | 110 | 525 | 783206€ | 7120€ |
2020-09-09 | 6 | RLE FLORICOURT | 4 | 73 | 258 | 600000€ | 8219€ |
2023-04-14 | 2 | RLE FLORICOURT | 5 | 55 | 136 | 414100€ | 7529€ |
2022-09-30 | 47 | RUE FELIX GUYON | 8 | 274 | 1049 | 2200000€ | 8029€ |
2021-08-05 | 69 | RUE LABOURDONNAIS | 5 | 148 | 143 | 480000€ | 3243€ |
2019-05-21 | 27 | RUE JULES AUBER | 5 | 72 | 165 | 346998€ | 4819€ |
2023-06-20 | 19 | RUE JULES AUBER | 5 | 65 | 138 | 375000€ | 5769€ |
2021-07-07 | 35 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 87 | 290 | 630000€ | 7241€ |
2019-06-14 | 39 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 183 | 564 | 850000€ | 4645€ |
2021-05-26 | 42 | RUE SAINTE MARIE | 3 | 70 | 271 | 530000€ | 7571€ |
2022-06-23 | 47 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 121 | 588 | 800000€ | 6612€ |
2022-09-21 | 86 | RUE PASTEUR | 6 | 200 | 318 | 759500€ | 3798€ |
2019-11-14 | 34 | RUE DE PARIS | 9 | 346 | 591 | 1100000€ | 3179€ |
2021-06-23 | 64 | RUE SAINTE MARIE | 4 | 72 | 494 | 600000€ | 8333€ |
2023-02-17 | 12 | RUE TOURETTE | 4 | 72 | 201 | 325000€ | 4514€ |
2022-02-11 | 27 | RUE PHILIBERT | 6 | 129 | 184 | 250000€ | 1938€ |
2021-06-16 | 20 | RUE TOURETTE | 6 | 150 | 563 | 1200000€ | 8000€ |
2021-09-24 | 43 | RUE DU GAL DE GAULLE | 3 | 33 | 75 | 153000€ | 4636€ |
2022-10-31 | 20 | RUE MILIUS | 2 | 78 | 348 | 590000€ | 7564€ |
2021-12-24 | 33 | RUE PHILIBERT | 4 | 89 | 356 | 126000€ | 1416€ |
2020-06-10 | 112 | RUE JULES AUBER | 8 | 121 | 476 | 241500€ | 1996€ |
2022-09-28 | 37 | RUE SAINTE MARIE | 5 | 97 | 116 | 485539€ | 5006€ |
2022-06-30 | 62 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 146 | 599 | 660000€ | 4521€ |
2020-01-08 | 36 | RUE PHILIBERT | 3 | 38 | 357 | 325000€ | 8553€ |
2021-08-18 | 62 | RUE FELIX GUYON | 6 | 136 | 446 | 397000€ | 2919€ |
2020-06-29 | 42 | RUE FENELON | 4 | 60 | 216 | 320000€ | 5333€ |
2019-09-24 | 50 | RUE FENELON | 4 | 87 | 299 | 300000€ | 3448€ |
2020-11-25 | 70 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 133 | 195 | 375000€ | 2820€ |
2019-10-07 | 5 | ALL DE LA CITE FICA | 4 | 52 | 307 | 311500€ | 5990€ |
2022-12-06 | 25 | RUE MGR DE BEAUMONT | 6 | 130 | 504 | 1100000€ | 8462€ |
2021-12-16 | 21 | RUE BERTIN | 5 | 119 | 205 | 100000€ | 840€ |
2019-08-23 | 59 | RUE SAINTE MARIE | 5 | 115 | 331 | 410000€ | 3565€ |
2023-01-26 | 30 | RUE JULES OLIVIER | 5 | 146 | 602 | 820000€ | 5616€ |
2021-04-28 | 6 | RUE D ASSAS | 3 | 65 | 193 | 285000€ | 4385€ |
2021-09-08 | 40 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 76 | 175 | 870000€ | 11447€ |
2020-11-30 | 22 | CHE DE L ETAT MAJOR | 5 | 170 | 857 | 643450€ | 3785€ |
2020-06-23 | 15 | RUE DES BASSINS | 4 | 67 | 118 | 105000€ | 1567€ |
2023-01-06 | 46 | CHE DE L ETAT MAJOR | 5 | 160 | 441 | 570000€ | 3563€ |
2022-02-23 | 66 | RUE PHILIBERT | 2 | 24 | 410 | 350000€ | 14583€ |
2022-03-24 | 50 | CHE DE L ETAT MAJOR | 5 | 160 | 776 | 963584€ | 6022€ |
2022-04-26 | 22 | BD JEAN JAURES | 4 | 86 | 270 | 346500€ | 4029€ |
2022-12-02 | 22 | BD JEAN JAURES | 4 | 86 | 270 | 628500€ | 7308€ |
2020-09-15 | 55 | RUE DES LIMITES | 5 | 77 | 155 | 250000€ | 3247€ |
2020-12-24 | 38 | RLE ROUTIER | 5 | 128 | 160 | 652667€ | 5099€ |
2023-04-12 | 106 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 45 | 177 | 170000€ | 3778€ |
2019-08-21 | 31 | CHE DE L ETAT MAJOR | 4 | 120 | 1657 | 803000€ | 6692€ |
2021-11-29 | 108 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 177 | 353 | 800000€ | 4520€ |
2021-11-12 | 4 | RUE LEBLOND | 4 | 110 | 0 | 355000€ | 3227€ |
2019-08-09 | 22 | CHE DE L ETAT MAJOR | 5 | 120 | 1278 | 450000€ | 3750€ |
2021-02-25 | 10 | CHE DU CAP BERNARD LA MTGN | 6 | 157 | 2220 | 490000€ | 3121€ |
2019-12-30 | 8 | RUE JOSEPH HUBERT | 3 | 70 | 189 | 250000€ | 3571€ |
2020-08-24 | 20 | CHE DE L ETAT MAJOR | 5 | 113 | 1114 | 470000€ | 4159€ |
2022-01-14 | 13 | CHE DE LA VIGIE | 7 | 259 | 1622 | 954100€ | 3684€ |
2022-08-12 | 33 | CHE DE L ETAT MAJOR | 5 | 177 | 938 | 647000€ | 3655€ |
2021-12-16 | 2 | RUE COLBERT | 6 | 120 | 365 | 64800€ | 540€ |
2020-10-28 | 14 | RUE DE L ESCOUBLE | 7 | 80 | 207 | 215000€ | 2688€ |
2020-06-10 | 9 | RUE LEBLOND | 5 | 77 | 0 | 150000€ | 1948€ |
2021-12-13 | 15 | RUE LEBLOND | 3 | 90 | 0 | 84401€ | 938€ |
2022-12-13 | 5 | RLE BEAUVILLAIN | 5 | 68 | 132 | 180000€ | 2647€ |
2022-07-07 | 24 | RUE RUISSEAU DES NOIRS | 5 | 110 | 289 | 54666.7€ | 497€ |
2019-07-31 | 14 | RUE COLBERT | 4 | 82 | 136 | 143000€ | 1744€ |
2022-07-13 | 23 | ALL DES GIRASOLS | 4 | 135 | 362 | 326000€ | 2415€ |
2020-03-16 | 29 | RUE BAGATELLE | 7 | 169 | 177 | 90000€ | 533€ |
2019-11-07 | 1 | RUE DE CREMONT | 4 | 60 | 330 | 275000€ | 4583€ |
2022-12-09 | 5 | RUE DE LA RAVINE | 6 | 205 | 1046 | 571240€ | 2787€ |
2019-12-06 | 33 | RUE RUISSEAU DES NOIRS | 3 | 80 | 164 | 310000€ | 3875€ |
2022-10-17 | 33 | RUE RUISSEAU DES NOIRS | 1 | 35 | 116 | 249000€ | 7114€ |
2022-10-25 | 33 | RUE RUISSEAU DES NOIRS | 1 | 35 | 116 | 316987€ | 9057€ |
2022-11-10 | 12 | RUE DE LA RAVINE | 5 | 206 | 1489 | 600000€ | 2913€ |
2022-08-04 | 14 | CHE DU CAP BERNARD LA MTGN | 4 | 142 | 740 | 678342€ | 4777€ |
2021-01-21 | 8 | RUE DE L AMIRAL DECAEN | 5 | 110 | 167 | 215000€ | 1955€ |
2019-12-12 | 19 | CITE AH SOUNE | 5 | 84 | 240 | 190000€ | 2262€ |
2022-12-09 | 59 | RUE LEBLOND | 3 | 59 | 0 | 80000€ | 1356€ |
2020-06-12 | 75 | RUE LEBLOND | 1 | 28 | 0 | 60500€ | 2161€ |
2022-10-18 | 21 | AV H DELISLE | 3 | 59 | 0 | 50000€ | 847€ |
2021-10-29 | 16 | AV H DELISLE | 3 | 70 | 0 | 77320€ | 1105€ |
2021-07-27 | 111 | RUE SAINTE MARIE | 3 | 50 | 174 | 284000€ | 5680€ |
2020-08-17 | 62 | RUE LEBLOND | 3 | 59 | 0 | 133000€ | 2254€ |
2020-09-15 | 34 | RUE MGR DE BEAUMONT | 5 | 74 | 178 | 380000€ | 5135€ |
2020-09-28 | 34 | RUE MGR DE BEAUMONT | 5 | 74 | 178 | 504796€ | 6822€ |
2020-02-25 | 81 | RUE LEBLOND | 2 | 53 | 0 | 45000€ | 849€ |
2022-04-05 | 11 | RUE MONTHYON | 5 | 95 | 285 | 420000€ | 4421€ |
2019-12-31 | 9 | RUE DE CREMONT | 5 | 110 | 1171 | 1241990€ | 11291€ |
2019-12-31 | 9 | RUE DE CREMONT | 5 | 110 | 1171 | 7908970€ | 71900€ |
2022-10-21 | 6 | RLE BOULOT | 2 | 18 | 178 | 90000€ | 5000€ |
2019-06-25 | 39 | RUE BAGATELLE | 7 | 140 | 378 | 410000€ | 2929€ |
2022-11-16 | 279 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 85 | 169 | 198000€ | 2329€ |
2020-09-30 | 9 | RTE DES EUCALYPTUS LA MTA | 6 | 222 | 0 | 1500000€ | 6757€ |
2019-06-27 | 10 | RUE SAINT BERNARD | 4 | 225 | 431 | 825000€ | 3667€ |
2021-11-24 | 3 | PL AMBROISE VOLLARD | 3 | 55 | 0 | 140000€ | 2545€ |
2022-05-04 | 15 | RUE DE LA RAVINE | 6 | 140 | 1696 | 575000€ | 4107€ |
2022-04-20 | 22 | CHE DU CAP BERNARD LA MTGN | 3 | 102 | 686 | 217000€ | 2127€ |
2022-08-31 | 18 | RUE SAINT BERNARD | 5 | 54 | 279 | 307800€ | 5700€ |
2019-06-28 | 11 | CHE DU CAP BERNARD LA MTGN | 4 | 147 | 670 | 468785€ | 3189€ |
2021-08-24 | 121 | RUE LEBLOND | 4 | 75 | 0 | 174900€ | 2332€ |
2020-11-02 | 65 | RUE MGR DE BEAUMONT | 5 | 135 | 225 | 530000€ | 3926€ |
2021-12-22 | 34 | RUE DE L AMIRAL DECAEN | 5 | 64 | 120 | 320500€ | 5008€ |
2021-10-21 | 5 | PL AMBROISE VOLLARD | 3 | 76 | 0 | 45000€ | 592€ |
2021-01-18 | 30 | RUE DU COUVENT | 3 | 59 | 0 | 67320€ | 1141€ |
2019-06-20 | 14 | ALL DES BOIS DE JOLI COEUR | 3 | 59 | 0 | 58368€ | 989€ |
2020-10-16 | 30 | ALL DES BOIS DE JOLI COEUR | 3 | 59 | 0 | 40000€ | 678€ |
2021-04-08 | 37 | AV H DELISLE | 1 | 38 | 0 | 77000€ | 2026€ |
2021-12-22 | 32 | RUE DE L AMIRAL DECAEN | 3 | 58 | 213 | 274000€ | 4724€ |
2021-03-15 | 127 | RUE ROLAND GARROS | 7 | 154 | 805 | 600000€ | 3896€ |
2022-09-21 | 156 | RUE SAINTE MARIE | 1 | 12 | 228 | 250000€ | 20833€ |
2021-12-22 | 30 | RUE DE L AMIRAL DECAEN | 5 | 81 | 396 | 473500€ | 5846€ |
2021-03-31 | 16 | RUE AMBROISE VOLLARD | 5 | 108 | 0 | 212750€ | 1970€ |
2019-08-27 | 13 | RUE DU COUVENT | 3 | 76 | 106 | 119840€ | 1577€ |
2021-03-16 | 38 | RUE DU COUVENT | 3 | 59 | 0 | 79320€ | 1344€ |
2019-11-22 | 48 | RUE BAGATELLE | 4 | 113 | 606 | 414531€ | 3668€ |
2021-09-13 | 2 | RLE LACORDAIRE | 4 | 90 | 181 | 285000€ | 3167€ |
2019-09-23 | 34 | AV H DELISLE | 5 | 95 | 0 | 300000€ | 3158€ |
2019-08-05 | 5 | RLE LACORDAIRE | 4 | 110 | 108 | 240000€ | 2182€ |
2022-10-06 | 19 | PL AMBROISE VOLLARD | 3 | 48 | 0 | 113000€ | 2354€ |
2019-12-27 | 32 | PL AMBROISE VOLLARD | 3 | 48 | 0 | 95000€ | 1979€ |
2021-08-04 | 28 | RUE AMBROISE VOLLARD | 3 | 59 | 0 | 100000€ | 1695€ |
2022-11-03 | 19 | CHE DU CAP BERNARD LA MTGN | 6 | 71 | 605 | 310000€ | 4366€ |
2021-09-24 | 17 | CHE DU CAP BERNARD LA MTGN | 4 | 75 | 380 | 300000€ | 4000€ |
2022-09-28 | 139 | ALL DES SAPHIRS | 6 | 130 | 622 | 250000€ | 1923€ |
2021-06-21 | 64 | RUE DE L AMIRAL DECAEN | 5 | 88 | 188 | 335000€ | 3807€ |
2022-02-18 | 48 | RUE MGR DE BEAUMONT | 5 | 71 | 136 | 230000€ | 3239€ |
2020-12-23 | 12 | RUE AMEDEE BEDIER | 5 | 84 | 260 | 213750€ | 2545€ |
2021-03-18 | 17 | BD DE LA SOURCE | 3 | 85 | 0 | 175000€ | 2059€ |
2020-08-28 | 74 | ALL DES BOIS DE JOLI COEUR | 1 | 28 | 0 | 65000€ | 2321€ |
2021-12-30 | 74 | ALL DES BOIS DE JOLI COEUR | 1 | 28 | 0 | 84000€ | 3000€ |
2020-07-15 | 9 | BD DE LA SOURCE | 5 | 77 | 0 | 250000€ | 3247€ |
2021-05-14 | 120 | ALL DES SAPHIRS | 5 | 100 | 277 | 414620€ | 4146€ |
2022-07-11 | 4 | RLE ACOLY | 4 | 131 | 0 | 300000€ | 2290€ |
2019-07-19 | 55 | RUE LONGUE | 5 | 135 | 2787 | 548000€ | 4059€ |
2022-03-03 | 61 | AV H DELISLE | 3 | 64 | 0 | 60000€ | 938€ |
2021-07-23 | 67 | AV H DELISLE | 3 | 68 | 0 | 199900€ | 2940€ |
2023-02-09 | 71 | AV H DELISLE | 3 | 59 | 0 | 97000€ | 1644€ |
2019-10-21 | 75 | AV H DELISLE | 3 | 59 | 0 | 127000€ | 2153€ |
2023-06-19 | 81 | AV H DELISLE | 3 | 59 | 0 | 77500€ | 1314€ |
2023-02-22 | 301 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 85 | 152 | 137295€ | 1615€ |
2022-05-25 | 23 | RUE SAINT JACQUES | 6 | 138 | 142 | 560000€ | 4058€ |